Ph 4 ambientes en venta en Evaristo Carriego 1300, El Palomar

Ph 4 ambientes en ventaen Evaristo Carriego 1300, El Palomar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
197 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Palomar

Piden de mas

Pide USD 139.000, un 14% mas que lo normal entre los 8 ph de 3 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de Evaristo Carriego 1300.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 799lo normal · 703

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 122.325
Tamaño normal
167 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 753
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 • Contacto: Laura Uribe VENTA CASA 4 AMB EL PALOMAR EVALUA PERMUTA Moderna Casa de 230 m² en El Palomar – Espacios Amplios, Confort y Excelente Ubicación Te presentamos esta hermosa propiedad ubicada en una de las zonas más tranquilas de El Palomar, a pocos minutos de avenidas principales, lo que garantiza fácil acceso a medios de transporte, comercios, colegios y otros servicios. Con una superficie cubierta de 230 m², esta casa combina comodidad, funcionalidad y diseño, ideal para familias que buscan amplitud y calidad de vida. Distribución y Ambientes: Living-comedor amplio con excelente luminosidad natural, integrado a una cocina moderna de concepto abierto, equipada con muebles bajo mesada y alacenas de diseño contemporáneo. Tres dormitorios, entre ellos un dormitorio principal muy amplio, que destaca por su espacio y confort, e incluye un jacuzzi privado ideal para momentos de relax. Dos baños: uno completo con excelentes terminaciones, y un toilette de recepción. Patio privado. Terraza accesible, perfecta para desarrollar un espacio de parrilla, jardín elevado o solárium. Lavadero independiente, funcional y de cómodo acceso. Cochera cubierta con portón. Detalles adicionales: Ambientes climatizados. Excelente distribución interior. Cercanía a avenidas principales que conectan con distintos puntos de la ciudad. Posibilidades de personalización en terraza o patio. Una propiedad lista para entrar a vivir, con todo lo que necesitas para disfrutar en familia. Una oportunidad única en El Palomar para quienes valoran el espacio, el confort y la buena ubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Evaristo Carriego 1300

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Borde de colectora) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 8 en la zona
El Galeon de Haedo13 min · 820 m
El Nacional13 min · 827 m
Suerte14 min · 872 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº4 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica3 min · 212 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 VILLA ROSALES · inicial · publica4 min · 233 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica4 min · 246 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Borde de colectora9 min · 557 m
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 656 m
Cristo Rey11 min · 682 m
Salud
PARQUE HOGAR - (D) · clinica especializada · privado14 min · 923 m
UNIDAD SANITARIA MALVINAS ARGENTINAS DE HAEDO · centro de salud · publico15 min · 959 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Palomar

El precio de ph de 4 o mas ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 1,8% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en El Palomar

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Evaristo Carriego 1300, El Palomar, Moron, Buenos Aires

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