Ph 3 ambientes en venta en Monseñor Tomas Solari al 1400 + Cochera, Moron

Ph 3 ambientes en ventaen Monseñor Tomas Solari al 1400 + Cochera, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
71 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 63.000, un 10% mas que lo normal entre los 33 ph de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Monseñor Tomas Solari al 1400 + Cochera.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.189lo normal · 1.0831.226

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 57.417
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.146
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el tranquilo barrio de Morón Sur, esta propiedad tipo PH de 60 años ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar cómodo y funcional. Con un frente de 10,32 metros cuadrados, la vivienda se distribuye en una planta y cuenta con dos amplios dormitorios, uno de 3,64m x 2,94 m y otro de 2,75m x 3,13 m, que aseguran el espacio necesario para el descanso y la privacidad. El baño, de 2,06m x 1,47 m, está equipado con una práctica ducha. La cocina, junto con el lavadero, ofrece un espacio óptimo para las tareas domésticas diarias. El living comedor, de 4m x 5,33 m, es ideal para reuniones familiares y garantiza una excelente luminosidad durante todo el día. El patio, que incluye una cochera de 3,64m x 6 m, es perfecto para disfrutar de momentos al aire libre y cuenta con la ventaja de ser apto para mascotas. La propiedad está completamente equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, cable y alumbrado público. Con un espacio de estacionamiento incluido, este PH es ideal para quienes valoran una ubicación bien conectada y llena de potencial. Perfectamente situado en Solari 1400, ofrece la comodidad de vivir en un área residencial con acceso a todos los servicios necesarios para una vida moderna y confortable. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 565.770 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 565.770/mes

Necesitas ingresos por $ 2.263.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monseñor Tomas Solari al 1400 + Cochera

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Angela Murano) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 24 en la zona
La Faena6 min · 412 m
Dia8 min · 498 m
Jaime · azul8 min · 498 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica8 min · 540 m
JARDIN DE INFANTES MI CASITA NUEVA · inicial · privada8 min · 540 m
INSTITUTO INMACULADO CORAZON DE MARIA · secundaria · privada10 min · 610 m
Espacios verdes
Plaza Angela Murano14 min · 927 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado8 min · 504 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado8 min · 518 m
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado15 min · 984 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 70.500
Avisos relevados
390

El precio mediano de los ph en venta en Moron es USD 70.500, tomando los 390 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Monseñor Tomas Solari al 1400 + Cochera, Moron, Moron, GBA Oeste

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