venta
USD 65.000
PH · 53m² · 3 Ambientes
Moron · 3 amb · 2 dorm · 53 m2 · publicada hoy
Ph en venta en Moron · 3 ambientes
Se Vende Duplex Al Frente Apto Credito Moron 3 Amb
Feliciano Chiclana · Moron, Moron, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Moron, 3 ambientes, 69 m², USD 65.000 (comparada contra 135 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 942 contra USD 1.038 de la mediana (-9,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 135
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.038
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 135 propiedades similares
2 dorm en Moron
Descripcion
Se vende excelente duplex PH al frente con entrada para dos coches, 2 dormitorios, cocina comedor , amplio fondo con lavadero, y guarda utiles con todos los servicios , estado de la propiedad a modernizar todo en planta baja a es apto credito bancario ftotal lote 120 mts2
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 572.654/mes
Necesitas ingresos por $ 2.290.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Moron
- Mediana del barrio
- USD 70.000
- Avisos relevados
- 473
- Esta propiedad
- USD 65.000
El precio mediano de los ph en venta en Moron es USD 70.000, tomando los 473 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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