P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Avenida Presidente Perón 3500, Haedo
Ph en venta
USD 88.900
= $ 140,5 M
Cuota UVA desde $ 798.365/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Avenida Presidente Perón 3500, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
130 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 88.900, un 19% mas que lo normal entre los 61 ph de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Presidente Perón 3500.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.482lo normal · 1.2481.0581.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.885
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.125
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 798.365 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 798.365/mes

Necesitas ingresos por $ 3.193.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Presidente Perón 3500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Gendarme Miguel Angel Tripepi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 19 en la zona
La Calidad1 min · 92 m
Suerte2 min · 144 m
Demilune2 min · 146 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 MISKY HUA HUA · inicial · publica4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica5 min · 291 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº45 JULIO CORTAZAR · superior · publica5 min · 294 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Gendarme Miguel Angel Tripepi3 min · 197 m
Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas9 min · 565 m
Urquiza9 min · 606 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado15 min · 934 m
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado15 min · 953 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
181

El precio mediano de los ph en venta en Haedo es USD 85.000, tomando los 181 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Presidente Perón 3500, Haedo, Moron, GBA Oeste

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