Ph 3 ambientes en venta en Llavallol 1535, Haedo

Ph 3 ambientes en ventaen Llavallol 1535, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
97 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 2% menos que lo normal entre los 56 ph de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Llavallol 1535.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.2781.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 86.889
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.177
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE UBICACIÓN: • A tres cuadras de Avenida Rivadavia • A cinco cuadras de la estación de tren (Roca-Sarmiento) • A siete cuadras de la UTN de Haedo • A ocho cuadras de la Avenida Presidente Perón • A ocho cuadras de la Clínica Dres. M. Tachella • A diez cuadras del hospital de Morón • Lineas de colectivo: 166, 182, 386, 238, 242, 163, 1, entre otras. SOBRE LA PROPIEDAD: Casa estilo americano de tres ambientes en PH. Ubicada al frente, sobre una cuadra tranquila y a tan solo 3 cuadras del centro de Haedo. La propiedad cuenta con jardín al frente. Al ingresar, encontramos un cómodo living-comedor. Dispone de cocina-comedor integrada, dos dormitorios bien distribuidos y baño completo en buen estado. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y una ubicación cercana al centro. VENI A CONOCERLO! ------------------------------------------------------------ Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 915.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 915.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Llavallol 1535

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Vignes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
Super · Juan Bautista Justo5 min · 304 m
Full6 min · 371 m
Fortuna7 min · 432 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 CONGRESO DE TUCUMAN · secundaria · publica6 min · 392 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica6 min · 411 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 PICHI LIHUEL · inicial · publica7 min · 442 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Boulevard Vignes4 min · 249 m
Paseo del Ferrocarril5 min · 351 m
De La Democracia6 min · 358 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado3 min · 164 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado6 min · 369 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado6 min · 373 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 88.950
Avisos relevados
182

El precio mediano de los ph en venta en Haedo es USD 88.950, tomando los 182 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Llavallol 1535, Haedo, Moron, GBA Oeste

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