P Proppies
Ph en venta en Castelar · 1 ambiente
Ph en venta
USD 36.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 56,9 M
Cuota UVA desde $ 323.297/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Castelar · 1 ambiente

Castelar PH, ap - Credito, A/prof, Cochera, Patio, Mb Ubic

CARLOS CASARES 2551 CASTELAR · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
52 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 323.297 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 323.297/mes

Necesitas ingresos por $ 1.293.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "Islas Malvinas") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Super Eterno7 min · 434 m
Plaza Oeste · Boulevard Brigadier General Juan Manuel de Rosas 65814 min · 913 m
Jumbo14 min · 913 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 34 MARIA LUISA ANIDO · secundaria · publica4 min · 287 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 GENARO BERON DE ASTRADA · primaria · publica5 min · 295 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 MIGUEL LILLO · inicial · publica8 min · 497 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza "Islas Malvinas"6 min · 416 m
Plaza La Madre9 min · 594 m
Plazoleta 16 de junio de 195514 min · 891 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico3 min · 188 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico14 min · 907 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado15 min · 966 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 89.450
Avisos relevados
266

El precio mediano de los ph en venta en Castelar es USD 89.450, tomando los 266 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CARLOS CASARES 2551 CASTELAR, Castelar, Moron, GBA Oeste

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