P Proppies
Local en alquiler en Villa Sarmiento · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.800.000
Entrar te cuesta ~$ 5,8 M

Local en alquiler en Villa Sarmiento · 1 ambiente

Local en Alquiler en Villa Sarmiento

Av. Pte. J. D. Perón 975 · Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
4
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Sarmiento, 220 m² cubiertos, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 200,0% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
335 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Sarmiento

Descripcion

Local en Alquiler en Villa Sarmiento Ubicado sobre Av. Pte. Perón, se trata de un local en lote propio con 220 m² cubiertos + terraza transitable de 100 m². APTO TODO DESTINO Cuenta con local al frente, cocina separada con barra, salón amplio al contrafrente, baños para damas, caballeros y personas con movilidad reducida. En PA amplia terraza transitable con posibilidad de techarse. Ambientes: Local Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Doble circulación, Extractor Aire, Vidriera

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 5 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Cabaña Cure1 min · 26 m
La Plaza: Carniceria y Verduleria4 min · 270 m
Luna · Avenida Presidente Peron 11994 min · 286 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES MI NIDITO · inicial · privada1 min · 70 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DOÑA MARTA RAMOS MEXIA DE GUEMES · especial · publica5 min · 319 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 · especial · publica5 min · 334 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Adolfo Alsina6 min · 354 m
Luis Guemes8 min · 482 m
Angel Maria Zuloaga9 min · 545 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico7 min · 460 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado14 min · 888 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pte. J. D. Perón 975, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Sarmiento

Busquedas relacionadas

ARS 1.800.000
Local en alquiler
WhatsApp