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Emprendimiento en venta en Castelar
Emprendimiento en venta
USD 91.300
= $ 141,4 M
Cuota UVA desde $ 803.218/mes · ingresos $ 3,2 M

Emprendimiento en venta en Castelar

Magnolias

Av. Rivadavia 19800 · Castelar, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Castelar, USD 91.300 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,9% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 260.000
Mediana m²
m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Castelar

Descripcion

Ubicado en Rivadavia al 19826, Castelar Sur. Es un edificio que consta de 5 pisos, Hay 4 unidades por piso, todas de 2 ambientes de distinto metraje, En el último piso se desarrolla el SUM. Es eléctrico, cada unidad posee balcón con parrilla. Cuenta con 6 cocheras cubiertas y 8 cocheras descubiertas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.736
Precio del aviso
USD 91.300
Escritura y honorarios~2%
USD 2.209
Sellos y tasas~1%
USD 913
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 803.218/mes

Necesitas ingresos por $ 3.212.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Rivadavia 19800, Castelar, Moron, Buenos Aires

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