Departamento 3 ambientes en venta en Jose Maria Moreno al 1100, Haedo

Departamento 3 ambientes en ventaen Jose Maria Moreno al 1100, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²

Precio frente a los parecidos de Haedo

Conviene mirarla

Pide USD 109.000, un 10% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Jose Maria Moreno al 1100.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.282lo normal · 1.4322.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 121.745
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.037
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la prestigiosa zona de Haedo, en G.B.A. Zona Oeste, este excelente departamento en José María Moreno 1100 ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar moderno y bien ubicado. Con una antigüedad de solo 6 años, la propiedad se presenta en condiciones impecables y está lista para escritura inmediata. La vivienda dispone de 2 dormitorios bien iluminados, un baño completo y un toilette de servicio, además de un amplio living y un comedor diario que garantiza un cómodo espacio para reuniones familiares. La cocina, equipada con instalaciones modernas, facilita la preparación de comidas en un ambiente agradable. También cuenta con lavadero. La propiedad dispone de patio con parrilla, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre, y balcón al frente. Su disposición al frente favorece una excelente entrada de luz natural. Cuenta con aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, brindando confort durante todo el año. Incluye además un espacio de estacionamiento, un valor añadido en esta codiciada ubicación. La propiedad está vacía, lo que facilita una mudanza rápida, y no posee gastos de expensas. IMPORTANTE: APTO CRÉDITO. Escritura inmediata. No pierda la oportunidad de conocer este destacado departamento en Haedo, una propiedad que combina confort, modernidad y una excelente ubicación. La presente operación queda sujeta al cumplimiento por las partes de las obligaciones fiscales y registrales que resulten exigibles conforme a la normativa vigente al momento de la instrumentación de la compraventa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Con credito UVA$ 983.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose Maria Moreno al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malaver y Alegria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
Giocanni · Jose Maria Moreno7 min · 468 m
Supremo9 min · 591 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco9 min · 597 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 DALMACIO VELEZ SARSFIELD · inicial · publica3 min · 191 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/02 · adultos · publica6 min · 377 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica6 min · 388 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Malaver y Alegria2 min · 116 m
Plaza Republica del Peru11 min · 707 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani13 min · 850 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado5 min · 340 m
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico7 min · 479 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado14 min · 864 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
695

El precio mediano de los departamentos en venta en Haedo es USD 79.000, tomando los 695 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jose Maria Moreno al 1100, Haedo, Moron, GBA Oeste

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