Sin imagen
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Haedo · 3 ambientes

Venta - Permuta Depto 3 Amb Haedo

Chacabuco 52 · Haedo, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 3 ambientes, 52 m², USD 95.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.827 contra USD 1.578 de la mediana (+15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
64
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.578
Mediana m²
55 m²
Comparar con 64 propiedades similares
2 dorm en Haedo

Descripcion

-----ACEPTA PERMUTA----- "VENTA | DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA | HAEDO CENTRO Descubrí este excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en un 3.º piso contrafrente, que combina comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica en el corazón de Haedo. Con 54 m² totales (52 m² cubiertos), la propiedad ofrece una distribución funcional y ambientes amplios, ideales para quienes buscan vivir con confort o realizar una excelente inversión. El living-comedor se integra con una moderna cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, generando un espacio práctico y acogedor. Desde allí se accede al balcón con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Cuenta con dos dormitorios con placard e interiores cómodos y luminosos, pisos de porcelanato símil madera y un baño completo con mampara de vidrio templado, un detalle de calidad que aporta diseño y funcionalidad. Uno de sus grandes diferenciales es que todas las aberturas cuentan con DVH (Doble Vidriado Hermético), proporcionando un excelente aislamiento térmico y acústico para disfrutar de mayor confort durante todo el año. La unidad incluye cochera cubierta fija y el edificio dispone de SUM con parrilla, baño de uso común y agua caliente central. Características destacadas ✔ 54 m² totales | 52 m² cubiertos ✔ 3.º piso contrafrente ✔ Muy luminoso ✔ Balcón con parrilla ✔ Cochera cubierta fija ✔ Aberturas DVH (Doble Vidriado Hermético) ✔ Pisos de porcelanato símil madera ✔ Baño con mampara de vidrio templado ✔ Agua caliente central ✔ SUM con parrilla Ubicado a pocos metros de Av. Rivadavia, a pocas cuadras de la estación de Haedo, del centro comercial, colegios, bancos y una amplia oferta gastronómica, con excelentes accesos y medios de transporte. Una propiedad lista para mudarse, con excelentes prestaciones y una ubicación privilegiada. ¡Coordiná tu visita y conocela! BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 • Accede a un prestamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para mas info. ------------------------------------------------------------ Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 837.496/mes

Necesitas ingresos por $ 3.349.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 34 en la zona
La Calidad1 min · 86 m
Super Luna2 min · 116 m
Tres Cortes2 min · 123 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº749 NUESTRA SEÑORA DE LA ESPERANZA · especial · privada2 min · 116 m
INSTITUTO DIOCESANO DEL PROFESORADO MONSEÑOR. M. RASPANTI · superior · privada2 min · 121 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL HAEDO · primaria · privada3 min · 176 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Libertador General San Martin3 min · 160 m
Plaza Dag Hammarskjold3 min · 177 m
Parque Lineal Haedo Norte4 min · 231 m
Salud · 9 en la zona
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado2 min · 105 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado3 min · 184 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado3 min · 190 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
720
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Haedo es USD 80.000, tomando los 720 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chacabuco 52, Haedo, Moron, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Haedo

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Departamento en venta
WhatsApp