Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 74.900

Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes

Depto. 2 Ambientes a Estrenar Muy Buena Ubicación - Permuta

De Los Derechos Humanos 2348 · Haedo, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 45 m², USD 74.900 (comparada contra 347 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.664 contra USD 1.814 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
347
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.814
Mediana m²
41 m²
Comparar con 347 propiedades similares
1 dorm en Haedo

Descripcion

VENTA DTO 2 AMB HAEDO • Permuta Venta Excelente Depto. 2 amb. Amplio Balcón al frente, inmejorable ubicación en Haedo Norte, sobre colectora ascendente de Au. Acceso Oeste, a metros del puente cruce con calle Dolores Prats, próximo a ambos accesos (hacia Capital y provincia). DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PREMIUM CON VENTILACION CRUZADA FRENTE Y CONTRAFRENTE EN 2do. PISO, BALCON AL FRENTE. EDIFICIO CON PARRILLA, TERRAZA Y SALON DE USOS MULTIPLES (SUM). UBICACIÓN a 300mt del Parque Lineal (Metrobús) a 5 min. estación FFCC Sarmiento a 1 km EEST 8 Morón a 300mt Av. Presidente Perón (Todo tipo de comercios, Bancos, Farmacias, etc.) La propiedad cuenta con: Cocina comedor integrada Baño completo Habitación con placard Balcón al frente CARACTERISTICAS GENERALES: + Cocina con mesada de Silestone, muebles laqueados, bacha doble Johnson con accesorio para el detergente. Horno eléctrico y cocina a gas. + Living comedor integrados con salida al balcón. + Balcón cómodo de 4 m2, para poner sillitas, con vista abierta al Acceso Oeste. + Dormitorio al contrafrente con placard con frente e interior completo. + Baño con ducha, con extractor, bacha muy amplia con cajones calidad premium e interior dividido. con Calefacción por losa eléctrica independiente exclusiva para el baño. Portero Visor con intercomunicador para todas las unidades del edificio, con pantalla Touch. El Depto. cuenta con ABERTURAS DVH (doble vidrio hermético con cámara de aire) de aluminio A30 que aísla sonido y temperatura, pre instalación para aires acondicionados en living y dormitorio, pisos de porcelanato 1° calidad, cocina y horno marca Longvie primera línea, Sanitarios marca Ferrum. SUM (salón de usos múltiples) con Vestuario para visitas y equipado con cocina, mesada, refrigerador, mesa y sillas, amplias puertas balcón, lo comunican al sector exterior donde se ubica la parrilla y barra conformando el espacio de quincho. Ubicación ideal en Haedo, Partido de Morón, Zona Oeste de Buenos Aires ------------------------------------------------------------ Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 660.299/mes

Necesitas ingresos por $ 2.641.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
720
Esta propiedad
USD 74.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Haedo es USD 80.000, tomando los 720 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

De Los Derechos Humanos 2348, Haedo, Moron, GBA Oeste

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