Departamento en venta en El Palomar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 44.900

Departamento en venta en El Palomar · 3 ambientes

Dpto 3 Amb C/terraza Privada y Quincho

D´amico 1096 · El Palomar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Palomar, 3 ambientes, 45 m², USD 44.900 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,1% por debajo de la mediana del set (USD 62.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 998 contra USD 1.257 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 62.450
Mediana precio/m²
USD 1.257
Mediana m²
49 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en El Palomar

Descripcion

Ubicado sobre la calle D'Amico, este departamento se encuentra en un primer piso y se destaca por su excelente luminosidad. Cuenta con living comedor con cocina integrada, baño completo y dos dormitorios, uno con aire acondicionado. También cuenta con una terraza propia cerrada con parrilla y quincho. MUY BAJAS EXPENSAS. Excelente ubicación, a tan solo 4 cuadras de Rosales y del centro comercial. Muy cerca del colegio Emaus y del club SITAS. Oportunidad! ------------------------------------------------------------ Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. EL YAR BIENES RAICES SA IGJ N° Ver datos Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 395.827/mes

Necesitas ingresos por $ 1.583.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 56 DARDO ROCHA · primaria · publica6 min · 379 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica6 min · 389 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 RUCA KIMEY · inicial · publica6 min · 398 m
Espacios verdes · 5 en la zona
juegos5 min · 341 m
juegos5 min · 347 m
Alas Argentinas11 min · 702 m
Salud
PARQUE HOGAR - (D) · clinica especializada · privado7 min · 443 m
POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado14 min · 914 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

D´amico 1096, El Palomar, Moron, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Palomar

Busquedas relacionadas

USD 44.900
Departamento en venta
WhatsApp