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Departamento en venta
USD 50.000

Departamento en venta en El Palomar · 1 ambiente

Venta – Monoambiente Amplio con Vestidor, Balcón y Cochera | El Palomar - Apta C

Madariaga 657 · El Palomar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Palomar, 1 ambiente, 28 m², USD 50.000 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 1.786 contra USD 1.561 de la mediana (+14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
66
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.561
Mediana m²
29 m²
Comparar con 66 propiedades similares
hasta 1 amb en El Palomar

Descripcion

Excelente monoambiente ubicado sobre Madariaga al 600, en El Palomar, una zona de fácil acceso y cercana a comercios, servicios y medios de transporte. La unidad se encuentra en un 5° piso, destacándose por su excelente luminosidad gracias a su altura y amplios ventanales. Cuenta con un ambiente amplio y moderno, con una distribución funcional que permite aprovechar cómodamente los distintos espacios. Cuenta con una cocina integrada y un impecable vestidor. La propiedad es completamente eléctrica, ofreciendo una solución moderna y de bajo mantenimiento. Dispone de un baño completo con ducha, un amplio balcón ideal para disfrutar del aire libre y cochera. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna, luminosa y cómoda, tanto para vivienda como para inversión. La propiedad es APTA CREDITO Opcional de venta con cochera 10.000usd+ ------------------------------------------------------------ Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 440.787/mes

Necesitas ingresos por $ 1.763.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Palomar

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
244
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Palomar es USD 63.000, tomando los 244 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Madariaga 657, El Palomar, Moron, GBA Oeste

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