Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 180.000 de expensas

Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes

Venta Depto 2 Ambientes Apto Credito en Haedo

Remedios de Escalada de San Martín, Haedo, Moron. · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 36 m², USD 72.000 (comparada contra 277 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 69.900). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.807 de la mediana (+10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~2,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
277
Mediana precio
USD 69.900
Mediana precio/m²
USD 1.807
Mediana m²
39 m²
Comparar con 277 propiedades similares
1 dorm en Haedo

Descripcion

Venta Departamento 2 Ambientes al Frente en Haedo Hoy te presentamos este departamento de 2 ambientes ubicado sobre Remedios de Escalada 47, en Haedo, partido de Morón, a pocos metros de la estación y del eje comercial de Rivadavia. Se trata de una unidad al frente, con muy buena luminosidad, en un edificio de baja densidad: cinco pisos con solo dos departamentos por planta, lo que aporta tranquilidad y menor circulación dentro del edificio. Su distribución funcional permite aprovechar cómodamente cada ambiente, y su estado de mantenimiento lo convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión en renta, siendo tambien apto profesional. Características de la propiedad: Living comedor al frente. Cocina integrada. Dormitorio con vestidor. Baño completo. Refrigeración: aire acondicionado. Calefacción: estufa a gas. Disposición al frente, muy luminoso. Edificio de 5 pisos, 2 departamentos por planta. Antigüedad: 12 años. Sin cochera (con posibilidad de alquiler dentro del mismo edificio) Superficies: Superficie cubierta: 36 m² Superficie descubierta: 3 m² Superficie total: 39 m² Ubicación Situado en Haedo, el departamento se encuentra en una zona residencial consolidada, con comercios, colegios, bancos y gastronomía a pocos minutos a pie, y con muy buena conectividad hacia distintos puntos de Zona Oeste y Capital Federal a través de la estación de Haedo y la Avenida Rivadavia. Entre sus principales atributos se destacan la disposición al frente, que le aporta luz natural durante buena parte del día, y la baja cantidad de unidades por planta, poco habitual en departamentos de esta categoría. Con muy buen estado de mantenimiento, que permiten habitarlo o ponerlo en alquiler sin necesidad de obras previas. Una excelente oportunidad para quienes buscan un 2 ambientes bien distribuido, luminoso y con una ubicación estratégica en el corazón de Haedo. VALOR DE VENTA USD 72.000 • Apto Credito Hipotecario Expensas aproximadas: $180.000 ¿Qué estás esperando para coordinar una visita? Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características generales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. La presente publicación no constituye oferta contractual. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien. CMCPM.º 3045. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 639.642/mes

Necesitas ingresos por $ 2.558.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.950
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
Esta propiedad
USD 72.000-1.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 72.00008 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 400 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Remedios de Escalada de San Martín, Haedo, Moron., Haedo, Moron, Buenos Aires

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