Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 110 de expensas

Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes en Haedo

Segunda Rivadavia 15.715 · Haedo, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 48 m², USD 85.000 (comparada contra 337 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.771 contra USD 1.800 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
337
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
42 m²
Comparar con 337 propiedades similares
1 dorm en Haedo

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en último piso con balcón al frente en Haedo Hoy te presentamos este excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre Segunda Rivadavia 15.715, en Haedo, partido de Morón. La propiedad se encuentra en el sexto y último piso del edificio, con una característica que la distingue: es la única unidad ubicada en ese nivel, lo que brinda mayor privacidad, independencia y tranquilidad, al no compartir el piso con otros departamentos. Su distribución funcional permite aprovechar cómodamente cada ambiente, ofreciendo una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. Características de la propiedad: -Amplio living comedor con salida al balcón. -Balcón al frente. -Cocina independiente, separada del área social. -Dormitorio con placard. -Baño completo. -Ubicado en el sexto y último piso. -Único departamento en su planta. -Disposición al frente. -Sin cochera. Situado sobre Segunda Rivadavia, en Haedo, el departamento se encuentra en una zona residencial con acceso a una amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte. Su ubicación permite disfrutar de la comodidad de contar con los principales servicios cotidianos en las cercanías, además de una buena conectividad con distintos puntos de Zona Oeste. Una propiedad con características diferenciales Uno de los principales atributos de este departamento es su ubicación exclusiva en el último piso, sin otras unidades en el mismo nivel, una característica poco habitual que aporta privacidad y tranquilidad. A esto se suma su disposición al frente, el balcón como espacio exterior y la comodidad de contar con una cocina independiente. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 2 ambientes bien distribuido, con balcón al frente y la privacidad de ser la única unidad del último piso. VALOR DE VENTA USD 85.000 Expensas aproximadas: $110.000 Qué estás esperando para coordinar una visita? Valentino Ragolia Bienes Raíces Año de con Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características generales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. La presente publicación no constituye oferta contractual. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien. CMCPM.º 3045. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 755.133/mes

Necesitas ingresos por $ 3.020.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (86 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.000
Tendencia (4 semanas)
▲+37.7%
Esta propiedad
USD 85.000+16.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 85.00008 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 401 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Segunda Rivadavia 15.715, Haedo, Moron, Buenos Aires

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