Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000

Departamento en venta en Haedo · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Amplia Terraza y Vista Abierta – Haedo

Av Presidente Peron 1450 · Haedo, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haedo, 2 ambientes, 39 m², USD 80.000 (comparada contra 321 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 2.051 contra USD 1.795 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
321
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.795
Mediana m²
40 m²
Comparar con 321 propiedades similares
1 dorm en Haedo

Descripcion

Excelente oportunidad en Haedo. Departamento de 2 ambientes ubicado sobre Av. Presidente Perón al 1200, en una ubicación estratégica y de fácil acceso. La propiedad se destaca por sus ambientes luminosos, funcionales y una espectacular terraza de grandes dimensiones, que brinda un espacio único para disfrutar del aire libre, reuniones, momentos de relax o desarrollar diferentes usos según las necesidades. El departamento cuenta con un living comedor integrado, con grandes superficies vidriadas que favorecen el ingreso de luz natural y permiten una agradable conexión visual con la terraza. La cocina, funcional y con buen espacio de guardado, se encuentra integrada al ambiente principal, generando un espacio práctico y moderno para la vida cotidiana. El sector privado está compuesto por un dormitorio y un baño completo, con terminaciones que acompañan el estilo general de la propiedad. ⭐ El gran diferencial: la terraza Sin dudas, uno de los principales atractivos de esta propiedad es su amplia terraza, completamente revestida y con vista abierta y panorámica sobre Haedo y sus alrededores. Un espacio difícil de encontrar en un departamento de 2 ambientes, ideal para quienes buscan disfrutar del exterior sin resignar la comodidad de vivir en un departamento. ???? Ubicación Sobre Av. Presidente Perón al 1200, Haedo, con acceso a los principales medios de transporte, comercios y servicios de la zona. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, especialmente para quienes valoran los espacios exteriores, la luminosidad y una ubicación consolidada. ???? Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. ------------------------------------------------------------ Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 705.260/mes

Necesitas ingresos por $ 2.821.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Haedo

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
720
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Haedo es USD 80.000, tomando los 720 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Presidente Peron 1450, Haedo, Moron, GBA Oeste

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