Departamento en venta en Castelar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en venta en Castelar · 2 ambientes

Venta Departamento Castelar Centro 2 Ambientes

Rodriguez Peña 760 · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar, 2 ambientes, 43 m², USD 110.000 (comparada contra 279 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 2.558 contra USD 1.957 de la mediana (+30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
279
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.957
Mediana m²
42 m²
Comparar con 279 propiedades similares
1 dorm en Castelar

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA – CASTELAR NORTE CENTRO APTO CRÉDITO Departamento de 2 ambientes, ubicado en 3° piso al frente, sobre Rodríguez Peña al 700, Castelar Norte Centro. Cuenta con losa radiante, balcón, lavadero independiente y cochera individual techada. SUPERFICIE Superficie total: 46 m² AMBIENTES Y MEDIDAS Living comedor: 4,00 x 3,80 m Cocina: 2,00 x 2,80 m Dormitorio: 3,15 x 2,75 m, con placard empotrado Lavadero: 2,00 x 3,00 m Balcón al frente: 4,70 x 1,40 m Baño completo, amplio y con distribución en L Cochera individual techada APTO CRÉDITO – 3° PISO AL FRENTE – EXCELENTE UBICACIÓN ------------------------------------------------------------ Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 969.732/mes

Necesitas ingresos por $ 3.878.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
759
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Castelar es USD 95.000, tomando los 759 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rodriguez Peña 760, Castelar, Moron, GBA Oeste

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