Departamento en venta en Castelar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000

Departamento en venta en Castelar · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 Ambientes Castelar

Martin Irigoyen al 500 · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar, 2 ambientes, 53 m², USD 115.000 (comparada contra 192 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 2.170 contra USD 2.023 de la mediana (+7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
192
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 2.023
Mediana m²
46 m²
Comparar con 192 propiedades similares
1 dorm en Castelar

Descripcion

2 AMB EN VENTA CASTELAR NORTE Este 2 ambientes se encuentra en una ubicado excepcional, sobre la calle Martín Irigoyen al 500, en el corazón de Castelar Norte. A pasos de la estación y del polo comercial/gastronómico. El departamento se encuentra en excelentes condiciones, ideal tanto para vivienda propia como para inversión o apto profesional. Características Principales La propiedad se encuentra al contrafrente con excelente luminosidad al noroeste y con la tranquilidad que da el pulmón de manzana. Con una superficie total de 61,03 m², cuenta con 53,40 m² cubiertos, donde al ingresar entramos al espacio principal de living comedor, con conexión al balcón con parrilla de 7,63 m². A su vez, ambos espacios se conectan con la cocina independiente, permitiendo una excelente circulación. La cocina cuenta con horno a gas, mueble de madera con bajo mesada y alacena, tamcbien se encuentra a un lado espacio para lavadero con bacha y termotanque instalado, y del otro una barra para comedor diario. Del otro lado, se encuentra la habitación con un amplio placard y el baño completo con bañera. Equipamiento y Detalles de Categoría • Calefacción por radiadores con caldera/termotanque individual. • Aire acondicionado instalado. • Conexión a todos los servicios (Gas natural, agua corriente, cloacas, electricidad). • Apto Profesional. • Apto Mascotas. El Edificio • Edificio de moderna categoría con hall de acceso en doble altura. • 3 ascensores • Patio exterior de juegos y espacio de esparcimiento / áreas comunes. Si te interesa el departamento contactanos para más detalles o para agenda de muestra presencial. Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alberto Gustavo Daniel matricula n° 5364 tomo 1 folio 200 CUCICBA y Jose Victoriano Luna matricula N°3039 tomo6 folio 114 CMCPDJM, adheridos al Sistema Coldwell Banker Beyker, Florida 826, 1°piso, Retiro, CABA.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.013.811/mes

Necesitas ingresos por $ 4.055.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
748
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Castelar es USD 95.000, tomando los 748 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martin Irigoyen al 500, Castelar, Moron, GBA Oeste

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