Departamento en venta en Castelar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000

Departamento en venta en Castelar · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Castelar a Estrenar

italia 2363 2363 · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castelar, 2 ambientes, 36 m², USD 48.000 (comparada contra 184 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,2% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 1.881 de la mediana (-29,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
184
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 1.881
Mediana m²
39 m²
Comparar con 184 propiedades similares
1 dorm en Castelar

Descripcion

Departamento de 2 ambientes a estrenar Excelente luminosidad natural en todos los ambientes Living-comedor amplio y cómodo Cocina independiente equipada Dormitorio bien distribuido Baño completo Termotanque instalado Diseño moderno y funcional Ideal para vivienda o inversión ------------------------------------------------------------ Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 423.156/mes

Necesitas ingresos por $ 1.692.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
759
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Castelar es USD 95.000, tomando los 759 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

italia 2363 2363, Castelar, Moron, GBA Oeste

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