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Departamento 1 ambiente en venta en General José de San Martín al 700, Moron
Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 77,5 M
Cuota UVA desde $ 440.044/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen General José de San Martín al 700, Moron

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 49.000, un 8% mas que lo normal entre los 340 departamentos de 1 ambiente en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de General José de San Martín al 700.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.633lo normal · 1.5121.3841.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 45.364
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
368 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.485
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.044 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 440.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.760.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (627 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General José de San Martín al 700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Juan Jose Valle) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 52 en la zona
Supermercado Luna · Doctor Jose Maria Casullo4 min · 259 m
Frutas Jorge · General Belgrano5 min · 322 m
Disco · Intendente Norberto Garcia Silva 8556 min · 377 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA DE TEATRO DE MORON · superior · publica2 min · 160 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 TENIENTE GENERAL JULIO A. ROCA · primaria · publica3 min · 172 m
INSTITUTO SUPERIOR SAN AGUSTIN · superior · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta General Juan Jose Valle6 min · 383 m
Plaza Hipolito Yrigoyen9 min · 547 m
Plaza San Martin10 min · 616 m
Salud · 20 en la zona
CRIBE (D) · clinica especializada · privado2 min · 141 m
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado4 min · 288 m
CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado5 min · 291 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
2.371

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 64.000, tomando los 2.371 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General José de San Martín al 700, Moron, Moron, GBA Oeste

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