Departamento en venta en Moron · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 52.000

Departamento en venta en Moron · 1 ambiente

Departamento de 1 Ambiente en Moron Financiacion F: 10667

YATAY · Moron, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moron, 1 ambiente, 36 m², USD 52.000 (comparada contra 523 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 1.444 contra USD 1.500 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
523
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
30 m²
Comparar con 523 propiedades similares
hasta 1 amb en Moron

Descripcion

Departamento en Venta en Morón Sur Fotos de otras obras de la misma constructora • Importante los valores podrian sufrir variaciones a medida que se vayan vendiendo unidades y avance la obra.. Departamento 1 ambiente en obra – Ideal inversor | Entrega enero 2027 Ubicado estratégicamente en Yatay 754, a solo 8 cuadras de la estación y 7 del centro comercial de Morón, este emprendimiento en venta ofrece una oportunidad única tanto para inversión como para vivienda. La unidad es un departamento de 2 ambientes con cocina americana semi integrada, que favorece la amplitud y funcionalidad del espacio. Ubicado al este, recibe el sol suave de la mañana, aportando una excelente iluminación natural. Características destacadas: • Persianas plásticas • Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) • Amoblamiento de cocina completo • Interiores de placard incluidos Con fecha de entrega prevista para enero de 2027, este emprendimiento en pozo es una excelente alternativa para quienes buscan invertir con visión a futuro. Desarrollado por Constructora Clamaco, destaca por su diseño funcional, buenas terminaciones y calidad constructiva. Una propuesta pensada para vivir con comodidad o generar rentabilidad desde el momento de la entrega. ¡Contactanos para conocer cómo invertir en este proyecto! CONSULTE DIRECCIÓN Y DETALLES AL Ver datos o WHATSAPP Ver datos POR EL CÓDIGO Ver datos Deje su propiedad en buenas manos... Desde 1978 brindando seguridad y confianza en sus operaciones inmobiliarias Tasaciones Inmediatas 011 Ver datos y líneas rotativas WHATSAPP Ver datos Av. Wernicke 2895 Ciudad Jardín • Lomas de El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 460.014/mes

Necesitas ingresos por $ 1.840.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (615 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 61.000
Avisos relevados
2.584
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moron es USD 61.000, tomando los 2.584 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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