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Casa en venta en Castelar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
= $ 416,5 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M

Casa en venta en Castelar · 6 ambientes

Casa en Venta en Castelar Norte

ALVAREZ JONTE al 400 · Castelar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 6 ambientes, 350 m², USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 771 contra USD 946 de la mediana (-18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 946
Mediana m²
296 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Castelar

Descripcion

DENTRO DEL TERRENO HAY CONSTRUIDAS 2 PROPIEDADES, LA PRIMERA CUENTA CON COCHERA, AMPLIA COCINA COMEDOR Y 2 DORM, BAÑO COMPLETO, FONDO LIBRE Y LA SEGUNDA UNIDAD CUENTA CON COCHERA PASANTE, PILETA DE MATERIAL, GALERÍA. PB: AMPLIO LIVING, AMPLIA COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO Y 3 DORM. PA: UN DORM EN SUITE CON VESTIDOR. VENTA L/E

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.327
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.365.834/mes

Necesitas ingresos por $ 9.463.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALVAREZ JONTE al 400, Castelar, CABA, Provincia de CABA

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