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Casa en venta en Castelar
Casa en venta
USD 200.000
= $ 311,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Casa en venta en Castelar

Casa en Castelar

Zabala al 2300 · Castelar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 180 m², USD 200.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.111 contra USD 533 de la mediana (+108,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 533
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Castelar

Descripcion

Hermosa casa en venta sobre calle Zabala, zona recidencial muy tranquila, y a pocas cuadras de Colectora Acceso Oeste, Castelar. La propiedad esta distribuida de la sigueinte manera: Ingreso vehicular y cochera para 2 vehiculos, Hall de ingreso y Living, baño completo, una habitacion con vestidor, cocina comedor diario, un 2ndo living o galeria cubierta muy amplio y super luminoso (este espacio tambien se podria utilizar para armar una habitacion mas), el primer piso cuenta con una habitacion amplia en suite. El exterior cuenta con parrila con pileta y un lavadero/deposito. Se escuchan ofertas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 218.020
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.769.284/mes

Necesitas ingresos por $ 7.077.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zabala al 2300, Castelar, CABA, Provincia de CABA

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