Casa en venta en Castelar · 5 ambientes

Casa en venta en Castelar · 5 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - 200 m² - Castelar

Pehuajó e/ Sarachaga y Cadíz · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 152.000, un 37% menos que lo normal entre los 337 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Pehuajó e/ Sarachaga y Cadíz.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 760lo normal · 1.2101.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 242.038
Tamaño normal
186 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
147 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.100
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada sobre calle Pehuajó entre Sarachaga y Cadíz (Castelar, Morón, Buenos Aires) desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación oeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, cuatro dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con aire acondicionado. _ Cochera cubierta con capacidad para dos autos. _ La propiedad se desarrolla sobre una superficie aproximada de 200 mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.362.788 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Con credito UVA$ 1.362.788/mes

Necesitas ingresos por $ 5.451.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Españoles) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
El Remanso4 min · 258 m
Dia · Avenida Estanislao Zeballos 30287 min · 444 m
La Estrella8 min · 538 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº3 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica10 min · 611 m
JARDIN DE INFANTES MADRE SOFIA BUNGE · inicial · privada10 min · 669 m
INSTITUTO MADRE SOFIA BUNGE · secundaria · privada10 min · 670 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Españoles4 min · 250 m
Plaza Cumelen8 min · 528 m
Plaza Madre Sofia Bunge10 min · 653 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado5 min · 291 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado11 min · 676 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado11 min · 723 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.617

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.617 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pehuajó e/ Sarachaga y Cadíz, Castelar, Moron, GBA Oeste

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