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Casa en venta en Castelar · 5 ambientes
Casa en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - 200 m² - Castelar
Pehuajó e/ Sarachaga y Cadíz · Castelar, Moron, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 152.000, un 37% menos que lo normal entre los 337 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Pehuajó e/ Sarachaga y Cadíz.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 242.038
- Tamaño normal
- 186 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 147 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.100
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.362.788 por mes con ingresos de $ 5,5 M.
Necesitas ingresos por $ 5.451.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Españoles) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Castelar
- Mediana del barrio
- USD 170.000
- Avisos relevados
- 1.617
El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.617 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Pehuajó e/ Sarachaga y Cadíz, Castelar, Moron, GBA Oeste
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