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Casa 4 ambientes en venta en Fray Bottaro 3544, Castelar
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.914/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Fray Bottaro 3544, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
487 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 16% menos que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Fray Bottaro 3544.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 643lo normal · 769

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 107.618
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 658
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fray Bottaro 3544

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Concejal Yolanda Teves) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carniceria y Granja · Casacuberta3 min · 189 m
Lacarra 2575 · Coronel Martin de Lacarra 25757 min · 450 m
Maxikiosco "El Frances" · Coronel Martin P. de Lacarra7 min · 461 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 915 LUIS RICARDO ESCALANTE · inicial · publica6 min · 380 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica6 min · 400 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA RAQUEL CAMAÑA · superior · publica8 min · 529 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Concejal Yolanda Teves6 min · 367 m
Reserva Natural Urbana Moron10 min · 650 m
Parque recreativo Ambiental de Moron12 min · 796 m
Salud
UNIDAD SANITARIA JUANA AZURDUY · centro de salud · publico6 min · 409 m
CENTRO MEDICO DEL ROSARIO · centro de salud · privado8 min · 494 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.617

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.617 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fray Bottaro 3544, Castelar, Moron, GBA Oeste

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