P Proppies
Casa en venta en Castelar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Casa en venta en Castelar · 4 ambientes

Chalet en Castelar Norte. Apto Crédito Bancario!

Sarrachaga 3000 · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 4 ambientes, 218 m², USD 175.000 (comparada contra 196 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 242.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 803 contra USD 1.197 de la mediana (-32,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
196
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 1.197
Mediana m²
200 m²
Comparar con 196 propiedades similares
3 dorm en Castelar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
El Remanso4 min · 232 m
Dia · Avenida Estanislao Zeballos 30287 min · 449 m
La Estrella9 min · 556 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº3 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica9 min · 585 m
JARDIN DE INFANTES MADRE SOFIA BUNGE · inicial · privada10 min · 647 m
INSTITUTO MADRE SOFIA BUNGE · secundaria · privada10 min · 649 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Españoles4 min · 273 m
Plaza Cumelen9 min · 552 m
Plaza Madre Sofia Bunge10 min · 633 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 265 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado10 min · 655 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado11 min · 702 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.654
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.654 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sarrachaga 3000, Castelar, Moron, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Castelar

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop