P Proppies
Casa en venta en Castelar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M

Casa en venta en Castelar · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes en Castelar Sur

Jaime Arrufo al 1900 · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 3 ambientes, 125 m², USD 55.000 (comparada contra 200 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por debajo de la mediana del set (USD 132.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 440 contra USD 1.134 de la mediana (-61,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
200
Mediana precio
USD 132.000
Mediana precio/m²
USD 1.134
Mediana m²
120 m²
Comparar con 200 propiedades similares
2 dorm en Castelar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado "EL SOL"2 min · 122 m
Despensa Familiar · Avenida Nuestra Señora de la Merced 6935 min · 290 m
Mangoes · Eva Peron10 min · 651 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 · inicial · publica4 min · 249 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 FLORENTINO AMEGHINO · adultos · publica5 min · 297 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº102 PROVINCIA DE TUCUMAN · primaria · publica5 min · 306 m
Espacios verdes
Parque Toro4 min · 235 m
Plaza del Cortijo8 min · 487 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA AZUCENA VILLAFLOR · centro de salud · publico2 min · 138 m
HOSPITAL RENE FAVALORO SAMIC · hospital/clinica · publico7 min · 465 m
CAPS AZUCENA VILLAFLOR · centro de salud · publico8 min · 500 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.658
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.658 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jaime Arrufo al 1900, Castelar, Moron, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Castelar

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop