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Casa en venta en Castelar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
= $ 413 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M

Casa en venta en Castelar · 4 ambientes

Amplio Chalet en Castelar

Bahía Blanca 100 · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
263 m²
Sup. total
470 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 4 ambientes, 263 m², USD 260.000 (comparada contra 105 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 989 contra USD 1.179 de la mediana (-16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
105
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.179
Mediana m²
250 m²
Comparar con 105 propiedades similares
3 dorm en Castelar

Descripcion

Chalet con Living con hogar, Comedor principal, Cocina comedor, Toilete de recepción y Estar amplio, en planta baja. Planta alta: Tres dormitorios con placard y Baño completo. Por otra escalera: Dependencia de servicio con baño y lavadero con terraza. Pileta estilo "riñón", Quincho con parrilla, baño y cocina. Amplio jardín. Información adicional: Aire acondicionado Calefaccion Luminosidad: Muy luminoso Ambientes: Balcón Cocina Comedor diario Cuarto de juegos Dependencia Dependencia de servicio Estudio Hall Jardín Lavadero Living comedor

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.346.298/mes

Necesitas ingresos por $ 9.385.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.656
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.656 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bahía Blanca 100, Castelar, Moron, GBA Oeste

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