Casa en venta en Castelar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Castelar · 4 ambientes

Casa en Venta - Castelar Norte - Apto Credito - 4 Ambientes - Patio - Cochera - Galpón

Av. Pte Sarmiento al 1500 · Castelar, Moron, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 4 ambientes, 154 m², USD 115.000 (comparada contra 124 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 149.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 747 contra USD 994 de la mediana (-24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
124
Mediana precio
USD 149.500
Mediana precio/m²
USD 994
Mediana m²
150 m²
Comparar con 124 propiedades similares
2 dorm en Castelar

Descripcion

APTA CREDITO HIPOTECARIO Se presenta una excelente oportunidad en el corazón de Castelar, en la codiciada zona de G.B.A. Zona Oeste, Morón. Esta casa de 4 ambientes, ubicada sobre Av. Pte Sarmiento 1500, ofrece una combinación perfecta de amplitud, funcionalidad y ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para un emprendimiento comercial. La propiedad principal se compone de un dormitorio acogedor, un baño completo, cocina comedor y un práctico sótano, brindando un espacio ideal para familias que valoran la comodidad y la funcionalidad. Además, cuenta con un departamento independiente de 2 ambientes, que incluye cocina comedor, baño completo, un escritorio y un dormitorio, ideal para alojar a invitados o generar una renta adicional. Uno de los aspectos destacados de esta propiedad es su capacidad de estacionamiento. Ofrece una amplia cochera pasante para tres autos y un galpón cubierto con espacio para otros tres vehículos. Este galpón no solo proporciona una solución perfecta para almacenamiento, sino que también presenta la oportunidad de convertirse en un funcional quincho para disfrutar de reuniones familiares o con amigos. La ubicación es inmejorable, sobre una avenida de importancia y cerca de una variedad de servicios y comodidades: transporte público, colegios, clubes y centros comerciales. Esta conectividad asegurará una vida diaria cómoda y conveniente, en una zona de alta demanda. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un inmueble que combina ubicación estratégica y todas las comodidades necesarias para una vida moderna y confortable. Contáctanos para obtener más información y concertar una visita. Nota: La imagen de portada es una recreación digital generada por IA con fines ilustrativos (home staging virtual) para mostrar el potencial de los espacios.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.037.786/mes

Necesitas ingresos por $ 4.151.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.656
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 170.000, tomando los 1.656 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Pte Sarmiento al 1500, Castelar, Moron, GBA Oeste

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