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Casa 3 ambientes en venta en Gral Juan Jose Valle 387. Entre Mitre, Moron
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Gral Juan Jose Valle 387. Entre Mitre, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
167 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 30% menos que lo normal entre los 78 casas de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Gral Juan Jose Valle 387. Entre Mitre.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 708lo normal · 1.0191.312

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 122.264
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.024
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral Juan Jose Valle 387. Entre Mitre

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Juan Jose Valle) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 62 en la zona
Maxi Kiosco El Faro1 min · 78 m
Supermercado Luna · Doctor Jose Maria Casullo3 min · 184 m
Pasteleros · General Juan Jose Valle3 min · 222 m
Educacion · 68 en la zona
INSTITUTO ADVENTISTA MORON · secundaria · privada2 min · 104 m
INSTITUTO ADVENTISTA MORON · inicial/primaria · privada2 min · 109 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada2 min · 133 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta General Juan Jose Valle1 min · 90 m
Plaza San Martin6 min · 365 m
Paseo de las Artes7 min · 454 m
Salud · 26 en la zona
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado2 min · 147 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado2 min · 158 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado4 min · 225 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
1.016

El precio mediano de las casas en venta en Moron es USD 120.000, tomando los 1.016 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gral Juan Jose Valle 387. Entre Mitre, Moron, Moron, GBA Oeste

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