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Local en ventaen Eduardo Wilde 1300, Francisco Alvarez
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 201 m²
Precio frente a los parecidos de Francisco Alvarez
Pide USD 180.000, un 33% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en venta en Francisco Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Eduardo Wilde 1300.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 270.404
- Tamaño normal
- 201 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 896
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 83,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Eduardo Wilde 1300
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Francisco Alvarez
- Mediana del barrio
- USD 285.000
- Avisos relevados
- 41
El precio mediano de los locales en venta en Francisco Alvarez es USD 285.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Eduardo Wilde 1300, Francisco Alvarez, Moreno, GBA Oeste
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