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Departamento en venta en Francisco Alvarez · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000
= $ 109,1 M
Cuota UVA desde $ 619.732/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Francisco Alvarez · 4 ambientes

Departamento con Locales

Sanabria 942 · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
243 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Francisco Alvarez, 4 ambientes, 178 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 388 contra USD 388 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 388
Mediana m²
178 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Francisco Alvarez

Descripcion

[ESTUDIOI14-537] PROPIEDAD APTA CRéDITO HIPOTECARIO. Excelente propiedad apto para comercio, en su planta baja ,cuenta con dos locales de 56 m2 ,cada uno con su correspondiente acceso y en su planta alta un cómodo departamento de 2 ambientes de 70 m2 aproximadamente.Ubicada en el centro de Francisco álvarez lado sur, a una cuadra de la plaza principal y de su comisaria ,integrando una de las zonas más comerciales del lugar en pleno desarrollo. Acceso inmediato a 100 mts a ruta 7 y parada de diversas líneas de colectivos.Estación de tren con destinos varios. Su edificación es sólida,en el primer piso cuenta con una habitación cómoda ,living cocina comedor ,baño y una terraza generosa donde alberga una pequeña bacha que hace de lavadero. Muy buena oportunidad para acceder a este inmueble por su valor, ya que no es habitual encontrar este tipo de propiedad a la venta en esta zona tan comercial. Pida su visita y vea lo céntrico que se encuentra y las posibilidades comerciales que posee. Información Adicional: Calefacción Calefacción Ambientes: Dormitorio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.732/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sanabria 942, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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