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Departamento en venta en Francisco Alvarez · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 433.000 de expensas
= $ 115,2 M
Cuota UVA desde $ 654.535/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Francisco Alvarez · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Cochera Balcon

Tucuman al 100 · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Francisco Alvarez, 2 ambientes, 45 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 1.574 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.574
Mediana m²
54 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Francisco Alvarez

Descripcion

Hermoso departamento 2 ambientes con balcon y cochera cubierta en Moreno centro sobre calle Tucuman al 100, cerca de todo, en complejo "Torres de Moreno" con amenities, SUM, gimnasio, piscina, parques, seguridad 24hs, ideal para estar cerca de todo caminando, seguro, con comodidades. El depto tiene 50m2. Cuenta con living comedor, baño completo, dormitorio con placard, cocina, lavadero, balcon y aire aocndicionado en sus ambientes. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Todas las superficies, medidas e informacion de la propiedad son a título informativo, no es contractual y puede tener errores involuntarios. Barros Bienes Raices. Oficina K41. Andrea Carolina Barros CMCPMGR 167

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.535/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman al 100, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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