Departamento 4 ambientes en venta en Sanabria 942, Francisco Alvarez

Departamento 4 ambientes en ventaen Sanabria 942, Francisco Alvarez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
243 m²
Piso
1
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

[ESTUDIOI14-537] PROPIEDAD APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Excelente propiedad apto para comercio, en su planta baja ,cuenta con dos locales de 56 m2 ,cada uno con su correspondiente acceso y en su planta alta un cómodo departamento de 2 ambientes de 70 m2 aproximadamente.Ubicada en el centro de Francisco Álvarez lado sur, a una cuadra de la plaza principal y de su comisaria ,integrando una de las zonas más comerciales del lugar en pleno desarrollo. Acceso inmediato a 100 mts a ruta 7 y parada de diversas líneas de colectivos.Estación de tren con destinos varios. Su edificación es sólida,en el primer piso cuenta con una habitación cómoda ,living cocina comedor ,baño y una terraza generosa donde alberga una pequeña bacha que hace de lavadero. Muy buena oportunidad para acceder a este inmueble por su valor, ya que no es habitual encontrar este tipo de propiedad a la venta en esta zona tan comercial. Pida su visita y vea lo céntrico que se encuentra y las posibilidades comerciales que posee.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sanabria 942

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta A la Madre) a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Martino2 min · 116 m
Las Marias2 min · 150 m
Mega7 min · 430 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica3 min · 189 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 ERNESTO CHE GUEVARA · adultos · publica3 min · 194 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada3 min · 204 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta A la Madre3 min · 178 m
Plaza de la Libertad3 min · 194 m
Espacio Recreativo Deportivo y Cultural Francisco Alvarez4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sanabria 942, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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