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Departamento en venta en Moreno · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 246,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Departamento en venta en Moreno · 3 ambientes

Dúplex en Venta - 2 Dorm. 3 Baños - Cochera - 124 m² - Moreno

Entre Ríos e/ Bouchard y Uruguay · Moreno, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 3 ambientes, 112 m², USD 155.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.384 contra USD 1.335 de la mediana (+3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.335
Mediana m²
102 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm en Moreno

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.398.755/mes

Necesitas ingresos por $ 5.595.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
512
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moreno es USD 63.000, tomando los 512 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Entre Ríos e/ Bouchard y Uruguay, Moreno, Moreno, GBA Oeste

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