venta
USD 155.000
Departamento · 112m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Moreno · 3 amb · 2 dorm · 112 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Moreno · 3 ambientes
USD 53.000
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Departamento en venta en Moreno · 3 ambientes
Departamento a Estrenar - 3 Ambientes con Cochera en Moreno - Financia
Exodo Jujeño, Planta alta Fondo · Moreno, Moreno, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Moreno, 3 ambientes, 42 m², USD 53.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.262 contra USD 1.100 de la mediana (+14,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.100
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Moreno
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 478.284/mes
Necesitas ingresos por $ 1.913.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Moreno
- Mediana del barrio
- USD 63.000
- Avisos relevados
- 512
- Esta propiedad
- USD 53.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Moreno es USD 63.000, tomando los 512 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Exodo Jujeño, Planta alta Fondo, Moreno, Moreno, GBA Oeste
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