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Departamento en venta en Moreno · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 32.000
+ ARS 290.000 de expensas
= $ 50,8 M
Cuota UVA desde $ 288.775/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Moreno · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 Amb con Renta y Amenities

Stheden 1200 · Moreno, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Moreno, 2 ambientes, 36 m², USD 32.000 (comparada contra 128 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,8% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 889 contra USD 1.447 de la mediana (-38,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
128
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.447
Mediana m²
40 m²
Comparar con 128 propiedades similares
1 dorm en Moreno

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 288.775/mes

Necesitas ingresos por $ 1.155.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
512
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Moreno es USD 63.000, tomando los 512 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Stheden 1200, Moreno, Moreno, GBA Oeste

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