Casa en venta en Francisco Alvarez · 5 ambientes

Casa en venta en Francisco Alvarez · 5 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 4 Baños 2 Cocheras - 600 m²

Barrio Privado Country Banco Provincia · Francisco Alvarez, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
266 m²
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Francisco Alvarez

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 14% menos que lo normal entre los 264 casas de 4 habitaciones en venta en Francisco Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Country Banco Provincia.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.203lo normal · 1.4061.619

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas bajas que lo normal
  • 34 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 374.003
Tamaño normal
232 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.395
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada en el barrio privado Country Banco Provincia (Francisco Álvarez, Moreno, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición perimetral y orientación noreste. Posee cocina de concepto abierto equipada con muebles bajo y sobre mesada integrada al living comedor mediante una barra desayunadora, toilette, lavadero independiente con baño de servicio, cuatro dormitorios, uno de ellos en suite con baño compartimentado y salida al balcón y otro baño completo. Amplio patio con parrilla y pileta con solarium. _ Cochera cubierta con capacidad para dos autos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 600mts2 y tiene una superficie aproximada de 266mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.869.028 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Con credito UVA$ 2.869.028/mes

Necesitas ingresos por $ 11.476.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 46,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
46,9% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Diolo Market4 min · 271 m
El Abastecedor13 min · 858 m
Shop14 min · 893 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 126.900
Avisos relevados
315

El precio mediano de las casas en venta en Francisco Alvarez es USD 126.900, tomando los 315 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Privado Country Banco Provincia, Francisco Alvarez, Moreno, GBA Oeste

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