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Casa en venta en Francisco Alvarez · 5 ambientes
Casa en Venta - 4 Dorm. 4 Baños 2 Cocheras - 600 m²
Barrio Privado Country Banco Provincia · Francisco Alvarez, Moreno, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 266 m²
- Sup. total
- 600 m²
Precio frente a los parecidos de Francisco Alvarez
Pide USD 320.000, un 14% menos que lo normal entre los 264 casas de 4 habitaciones en venta en Francisco Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Country Banco Provincia.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 26% mas bajas que lo normal
- 34 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 374.003
- Tamaño normal
- 232 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 119 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.395
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.869.028 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Necesitas ingresos por $ 11.476.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 46,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Francisco Alvarez
- Mediana del barrio
- USD 126.900
- Avisos relevados
- 315
El precio mediano de las casas en venta en Francisco Alvarez es USD 126.900, tomando los 315 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Barrio Privado Country Banco Provincia, Francisco Alvarez, Moreno, GBA Oeste
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