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Casa en venta en Francisco Alvarez · 5 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 780.000 de expensas
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M

Casa en venta en Francisco Alvarez · 5 ambientes

Venta de Casa 5 Ambientes en Casco de Alvarez

Barrio Casco de Alvarez · Francisco Alvarez, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Francisco Alvarez, 5 ambientes, USD 330.000 (comparada contra 106 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 106,2% por encima de la mediana del set (USD 160.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
106
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 946
Mediana m²
182 m²
Comparar con 106 propiedades similares
3 dorm en Francisco Alvarez

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
309
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de las casas en venta en Francisco Alvarez es USD 139.000, tomando los 309 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Casco de Alvarez, Francisco Alvarez, Moreno, GBA Oeste

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