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Casa en venta en Francisco Alvarez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Casa en venta en Francisco Alvarez · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 350 m² - Francisco Álvarez

Álvarez del Bosque · Francisco Alvarez, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Francisco Alvarez, 4 ambientes, 135 m², USD 160.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por encima de la mediana del set (USD 123.450). El m² sale USD 1.185 contra USD 866 de la mediana (+36,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 123.450
Mediana precio/m²
USD 866
Mediana m²
145 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm en Francisco Alvarez

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
309
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Francisco Alvarez es USD 139.000, tomando los 309 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Álvarez del Bosque, Francisco Alvarez, Moreno, GBA Oeste

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