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Casa en venta en Paso del Rey · 4 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
= $ 246,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa en venta en Paso del Rey · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Cochera - 1.492 m² - Paso del Rey, Moreno

Doctor Gines de la Quintana e/ Lobos y Avenida General José Maria Zapiola · Paso del Rey, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
440 m²
Sup. total
1.492 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Paso del Rey, 4 ambientes, 440 m², USD 155.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 132.500). El m² sale USD 352 contra USD 314 de la mediana (+12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 314
Mediana m²
420 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Paso del Rey

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.398.755/mes

Necesitas ingresos por $ 5.595.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Paso del Rey

Mediana del barrio
USD 78.500
Avisos relevados
230
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de las casas en venta en Paso del Rey es USD 78.500, tomando los 230 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Doctor Gines de la Quintana e/ Lobos y Avenida General José Maria Zapiola, Paso del Rey, Moreno, GBA Oeste

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