P Proppies
Casa en venta en Paso del Rey · 3 ambientes
Casa en venta
USD 72.000
= $ 114,4 M
Cuota UVA desde $ 649.744/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Paso del Rey · 3 ambientes

Casa - 3 Ambientes - Paso del Rey

Santiago del Estero al 1800 · Paso del Rey, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Paso del Rey, 3 ambientes, 120 m², USD 72.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 600 contra USD 622 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
20
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 622
Mediana m²
108 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Paso del Rey

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 649.744/mes

Necesitas ingresos por $ 2.598.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Spot7 min · 455 m
Frigolar7 min · 459 m
Spot13 min · 836 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO NIDO DE AGUILAS · inicial/primaria · privada8 min · 491 m
COLEGIO NIDO DE AGUILAS · secundaria · privada8 min · 505 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica11 min · 727 m
Espacios verdes
Plaza Bongiovanni9 min · 559 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BONGIOVANI · centro de salud · publico8 min · 526 m
UNIDAD SANITARIA POSTA BARRIO PARQUE · centro de salud · publico11 min · 695 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Paso del Rey

Mediana del barrio
USD 78.500
Avisos relevados
230
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de las casas en venta en Paso del Rey es USD 78.500, tomando los 230 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santiago del Estero al 1800, Paso del Rey, Moreno, GBA Oeste

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Paso del Rey

Busquedas relacionadas

USD 72.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop