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Casa 4 ambientes en venta en Catamarca 708, Moreno
Casa en venta
USD 75.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Catamarca 708, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²

Precio frente a los parecidos de Moreno

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 16% mas que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 708.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.293lo normal · 1.1141.328

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 64.629
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.293
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 22,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca 708

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Nogales) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 76 en la zona
La Neblina2 min · 113 m
El Salvador4 min · 229 m
Super Luna4 min · 262 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº77 DOCTOR MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 308 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21M.MORENO · secundaria · publica5 min · 326 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº111 DR.M.MORENO · superior · publica5 min · 330 m
Espacios verdes
Plazoleta Los Nogales3 min · 195 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 5 DR. CORSI DE MORENO · centro de salud · publico6 min · 392 m
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado11 min · 676 m
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social13 min · 849 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
819

El precio mediano de las casas en venta en Moreno es USD 100.000, tomando los 819 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Catamarca 708, Moreno, Moreno, GBA Oeste

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