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Casa en venta en El Casco de Moreno · 4 ambientes
Casa en venta
USD 285.000
+ ARS 690.000 de expensas
= $ 449,8 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Casco de Moreno · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Maipu 1300

Casco de Moreno · El Casco de Moreno, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
731 m²

Precio frente a los parecidos de El Casco de Moreno

Piden de mas

Pide USD 285.000, un 87% mas que lo normal entre los 46 casas de 3 habitaciones en venta en El Casco de Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Casco de Moreno.

87% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.792lo normal · 9586391.299

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 87% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 152.250
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.244
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.555.228 por mes con ingresos de $ 10,2 M.

Con credito UVA$ 2.555.228/mes

Necesitas ingresos por $ 10.220.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (La Plaza de Fede) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 35 en la zona
Los Pollos Hermanos5 min · 344 m
La Flor del Norte6 min · 373 m
Supermercado Chino6 min · 416 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO EOS · primaria · privada6 min · 356 m
COLEGIO EOS · secundaria · privada7 min · 440 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº180 · superior · publica7 min · 471 m
Espacios verdes
La Plaza de Fede10 min · 630 m
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos15 min · 980 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO DR. MARKOWICZ · centro de salud · privado11 min · 735 m
DIAGNOSTICO TESLA - (MORENO) · centro de salud · privado12 min · 742 m
CONSULTORIO RADIOLOGICO MORENO S.R.L. · centro de salud · privado12 min · 751 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Casco de Moreno

Mediana del barrio
USD 325.000
Avisos relevados
39

El precio mediano de las casas en venta en El Casco de Moreno es USD 325.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casco de Moreno, El Casco de Moreno, Moreno, GBA Oeste

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