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Casa en venta en El Casco de Moreno · 4 ambientes
Casa en venta
USD 298.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 470,3 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Casco de Moreno · 4 ambientes

Casa en Venta en Casco de Moreno

El Casco de Moreno · El Casco de Moreno, Moreno, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
623 m²

Precio frente a los parecidos de El Casco de Moreno

Piden de mas

Pide USD 298.000, un 122% mas que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en El Casco de Moreno publicados a menos de 10 cuadras de El Casco de Moreno.

122% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.961lo normal · 8836021.302

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 122% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 134.173
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.230
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.671.783 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Con credito UVA$ 2.671.783/mes

Necesitas ingresos por $ 10.687.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (La Plaza de Fede) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 38 en la zona
Los Pollos Hermanos4 min · 269 m
La Flor del Norte5 min · 312 m
Supermercado Chino6 min · 373 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO EOS · primaria · privada5 min · 346 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº180 · superior · publica6 min · 389 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 MARINA VILTE · secundaria · publica6 min · 401 m
Espacios verdes
La Plaza de Fede11 min · 719 m
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos14 min · 896 m
Salud · 14 en la zona
CONSULTORIO RADIOLOGICO MORENO S.R.L. · centro de salud · privado11 min · 678 m
CENTRO MEDICO DR. MARKOWICZ · centro de salud · privado11 min · 687 m
DIAGNOSTICO TESLA - (MORENO) · centro de salud · privado11 min · 699 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Casco de Moreno

Mediana del barrio
USD 325.000
Avisos relevados
39

El precio mediano de las casas en venta en El Casco de Moreno es USD 325.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Casco de Moreno, El Casco de Moreno, Moreno, GBA Oeste

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