Terreno en venta en San Antonio de Padua
Terreno en venta
USD 62.000

Terreno en venta en San Antonio de Padua

Venta Impecable Lote 300 m² Sa Padua Exc Ubicac

Las Acacias 0 · San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Antonio de Padua, 303 m², USD 62.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 205 contra USD 204 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 204
Mediana m²
318 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en San Antonio de Padua

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 • Contacto: Andrea Salto Lote en venta en San Antonio de Padua | 300 m² | Límite con Ituzaingó Excelente lote de 300 m² en una de las zonas residenciales más buscadas de San Antonio de Padua. Ubicado sobre calle Las Acacias, entre Hortiguera y Barabino, en el límite con Ituzaingó, se encuentra este lote de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, ideal para quienes buscan construir su primera vivienda, desarrollar un proyecto familiar o realizar una inversión a futuro. La propiedad se encuentra en un entorno residencial consolidado, tranquilo y muy arbolado, con casas bajas y una agradable calidad urbana. Una cuadra silenciosa, con veredas amplias y excelente entorno para vivir. Excelente ubicación y accesos • A pocos minutos del centro de San Antonio de Padua • Fácil acceso a Av. Rivadavia • Cercanía a Hortiguera y Echeverría • Próximo a colegios, comercios y servicios • Transporte público en las inmediaciones • En el límite con Ituzaingó Una muy buena oportunidad para construir tu casa en una zona residencial, tranquila y con excelente conectividad. Superficie total: 300 m² 10 m de frente x 30 m de fondo ¿Pensás en tu primera vivienda? RE/MAX, junto con LENDAR, ofrece a sus clientes alternativas de financiación para acompañar el proceso de compra. Consultanos para conocer las condiciones disponibles para esta propiedad. Coordiná tu visita y conocé el lote personalmente. REMAX Link | Haedo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 545.449/mes

Necesitas ingresos por $ 2.181.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en San Antonio de Padua

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 318/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+60.0%
Esta propiedad
USD 205/m²-35.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 205/m²15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en San Antonio de Padua.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Antonio de Padua: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Las Acacias 0, San Antonio de Padua, Merlo, Buenos Aires

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