venta
USD 1.100.000
Terreno · 1847m²
Merlo·1847 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Av Ricardo Balbin 2500, Merlo
USD 1.192.032
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Terreno en venta
USD 1.192.032
= $ 1.892,8 M
Cuota UVA desde $ 10,8 M/mes · ingresos $ 43 MTerreno en ventaen Av Ricardo Balbin 2500, Merlo
Caracteristicas
- Sup. total
- 9.934 m²
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.752.424 por mes con ingresos de $ 43 M.
Con credito UVA$ 10.752.424/mes
Necesitas ingresos por $ 43.009.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 298.008) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Ricardo Balbin 2500
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tobal) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Maxiconsumo · Avenida Doctor Ricardo Balbin 23516 min · 400 m
Los Amigos7 min · 425 m
Axion Shop10 min · 626 m
Educacion
· 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 MANUEL BELGRANO · inicial · publica5 min · 332 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 PROVINCIA DEL NEUQUEN · primaria · publica5 min · 343 m
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Espacios verdes
Plaza Tobal9 min · 579 m
Salud
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UNIDAD SANITARIA N° 6 DE MERLO · centro de salud · publico14 min · 893 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Merlo
- Mediana del barrio
- USD 59.000
- Avisos relevados
- 203
El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 59.000, tomando los 203 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Av Ricardo Balbin 2500, Merlo, Merlo, GBA Oeste
