P Proppies
Ph en venta en San Antonio de Padua · 3 ambientes
Ph en venta
USD 42.750
= $ 67,9 M
Cuota UVA desde $ 385.786/mes · ingresos $ 1,5 M

Ph en venta en San Antonio de Padua · 3 ambientes

PH 3 Ambientes en Padua Norte con Terraza y Parrilla

Santiago del Estero 1340 · San Antonio de Padua, Merlo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Antonio de Padua, 3 ambientes, 59 m², USD 42.750 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,0% por debajo de la mediana del set (USD 64.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 725 contra USD 1.211 de la mediana (-40,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 64.750
Mediana precio/m²
USD 1.211
Mediana m²
64 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en San Antonio de Padua

Descripcion

Hermoso PH de tres ambientes en primer piso por escalera en San Antonio de Padua Norte. La propiedad cuenta con dos dormitorios al frente, living comedor con cocina integrada, baño completo y lavadero. Excelente luminosidad. Dispone de una pequeña terraza propia con parrilla. Si bien el estado de la propiedad es bueno, presenta algunas manchas de humedad en techos por falta de impermeabilización de la cubierta. Excelente oportunidad por ubicación y amplitud. El precio puede estar sujeto a modificaciones. Corredor interviniente. Mirian Sotomayor Gimenez • CPMCAL 624 • C.U.C.I.C.B.A. 9507 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este Corredor Matriculado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 385.786/mes

Necesitas ingresos por $ 1.543.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.688) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Antonio de Padua

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 42.750

El precio mediano de los ph en venta en San Antonio de Padua es USD 75.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santiago del Estero 1340, San Antonio de Padua, Merlo, GBA Oeste

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