Ph en venta en San Antonio de Padua · 2 ambientes
Ph en venta
USD 40.000

Ph en venta en San Antonio de Padua · 2 ambientes

PH en San Antonio de Padua

Corrientes 235 E/ Echeverria y Direcotiro · San Antonio de Padua, Merlo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Antonio de Padua, 2 ambientes, 30 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.219 de la mediana (+9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 1.219
Mediana m²
32 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en San Antonio de Padua

Descripcion

PH | 2 AMBIENTES | SIN EXPENSAS | APTO CRÉDITO | DOBLE PATIO | SAN ANTONIO DE PADUA Hay propiedades que se disfrutan por lo simple: buena ubicación, espacios bien aprovechados y la posibilidad de tener tu propio lugar al aire libre. Este PH de 2 ambientes por pasillo cuenta con patio de entrada, living comedor, cocina con bajo mesada y artefacto con salida a un segundo patio, dormitorio y baño completo. Está en buen estado, listo para mudarse o para poner en alquiler. Sin expensas y apto crédito, es una opción accesible tanto para quien busca su primera vivienda como para quien quiere invertir. Ubicado en Padua Sur, entre Echeverría y Directorio, con colectivos a una cuadra y la estación a 5 cuadras. Las propiedades con estas características en la zona tienen buena salida. Consultanos para conocerla. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 360.969/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Antonio de Padua

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los ph en venta en San Antonio de Padua es USD 75.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Corrientes 235 E/ Echeverria y Direcotiro, San Antonio de Padua, Merlo, GBA Oeste

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