Local en alquiler en San Antonio de Padua
Local en alquiler
ARS 1.300.000

Local en alquiler en San Antonio de Padua

Local en San Antonio de Padua

Italia al 1200 · San Antonio de Padua, Merlo, GBA Oeste

Caracteristicas

Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Antonio de Padua, 24 m² cubiertos, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 188,9% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
20 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en San Antonio de Padua

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER A PASOS DE LA ESTACIÓN DE PADUA Imaginá abrir tu negocio donde todos pasan. Este local de aproximadamente 24 m² está ubicado en la mejor cuadra comercial del centro de Padua, a apenas 100 metros de la estación. Cuenta con toilette y una distribución funcional para comenzar a trabajar y aprovechar una ubicación que pone a tu negocio frente al movimiento diario de la zona. Las buenas ubicaciones no abundan. Si buscás el lugar para dar el próximo paso con tu emprendimiento, vení a conocerlo. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 32 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Axion Shop1 min · 94 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Antonio de Padua

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
ARS 1.300.000

El precio mediano de los locales en alquiler en San Antonio de Padua es ARS 650.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Italia al 1200, San Antonio de Padua, Merlo, GBA Oeste

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